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澳洲全國高層公寓貸款不能超房價之70%
由於擔心市場需求的縮減和房市供應過剩，麥格理銀行（Macquarie Bank）從5月23日起，對澳洲全國120個郵編區域對高密度、高層公寓實行更嚴格的貸款標準。
據澳洲金融觀察報報導，麥格理銀行給經紀人的一份機密備忘錄中宣佈，從5月23日開始，貸款占房價比不能超過70%。這意味著買家將比現行規定要多付10%的首府。
麥格理銀行銷售和分銷部的負責人李先生（Doug Lee）已就「信貸政策的重要變化」致函有關經紀人，並列出受影響區域公寓的郵編號碼。
物業銷售和租賃分析機構RP Data Core Logic預計未來兩年內將有超過21萬棟公寓湧入墨爾本和悉尼市場，這相當於目前市場上出售的公寓住宅的總數。因為國內和海外市場需求的減少，特別是限制海外買家貸款的措施小額借款 桃園出台後，一些項目被取消了，所以預計這一數字可能會下降。
因為對租金收入過於樂觀的預期和資本的增長正被重新評估，墨爾本中央商務公寓銷售價格已經受到擠壓。
麥格理銀行實行公寓貸款嚴規的這120個區域包括：墨爾本的世界貿易中心區（World Trade Centre precinct）、南碼頭（South Wharf）、南岸（Southbank）、港區（Docklands），以及南亞拉（South Yarra）、南墨爾本和Chapel街北部份地區。
悉尼有岩石（The Rocks）、道斯角（Dawes Point）、乾草市場（Haymarket）、米勒斯角（Millers Point）和南悉尼。
昆士蘭有超過40區，大都集中在中央商務區、市區和黃金海岸。
阿德雷德、柏斯和北霍巴特的市內區域有也上榜。
根據新規則，麥格理銀行對在一個公寓高密度地區的幾個不同地點買多個公寓、以及用多處私人物業做抵押的買家，實行了更為嚴格的借貸標準。「任何或所有貸款申請都可能受到僱傭關係和收入核實檢查。」李在給經紀人的備忘錄中說。北市青創貸款 推廣快樂運動Joyfit
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繼發生有騙徒以假身份賣樓，接連又有數宗報導傳出，有詐騙集團偽造證作、文件及樓契，向財務機構騙取按揭，涉款過千萬。據稱騙徒選擇由內地人持有，並且沒有申請按揭「一炮過付款」的大額物業，向財務機構申請按揭，得款後逃之夭夭。
以往銀行按揭比現時寬鬆得多，絕大多數的按揭均由銀行提供，而銀行對於物業交易的相關文件，審核極之嚴格，也鮮由出現以假身份假文件騙取按揭的情況。後來銀行按揭成數越收越緊，從而造就了由財務機構提供按揭以至物業貸款的商機，大量財務機構介入物業貸款業務。可能因為財務機構的程序和把關不及銀行嚴格，以至於令到犯罪集團有機可乘。
電視上財務機構的廣告描述貸款十分容易獲得批核，一般消費性的貸款強烈用簡單文件及手機號碼，甚至不用親身上公司門市都可以獲批，至於物業貸款也強調不問用途、不用看生意報表也可獲批。如此寬鬆的手續當然有利公司招徠業務，一些無法通過銀行入息審查或壓力測試，甚至首期不足銀行要求的人都有可能透過財務機構獲取貸款。
當然，傳出財務機構被騙按揭，可能也會令到財務機構貸款時更加謹慎，以免再出現被騙事件，比如對於客戶的身份審查、文件核證等都會加更小心，對於整體業界是好事也說不定。
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