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雖然錢不是萬能 但沒錢絕對是萬萬不能信貸遲繳
人的一生總是有很多時候都需要用到錢來解決
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都可以在這裡找到關於信貸遲繳的方法喔
美國信用評分新規 民眾買房貸款或更難
美國信用報告機構正準備改變信用評分系統，即將開始對貸款申請者的個人財務做更深入的審查。對於準備貸款買房的人來說，可能需要更加注意自己的付款習慣，因為連支付水費、電費的習慣也會影響信用分數。
據哥倫比亞廣播公司（CBS）17日報導，一個新的信用分系統——「傾向信用數據」（trended credit data），將會在6月25日開始實施，第一個實施這個系統的是全美最大的房屋按揭貸款機構——房利美（Fannie Mae）。
要獲得房貸，通常看的是申請人的信用分、是否有信用卡消費最低額度的還款及每月還款額，但現在，房貸者的習慣將被像放在顯微鏡下放大來觀察。財務專家Paul Oster說，這種評估手法很多客戶並不知道，「難以置信這個跟蹤系統是如何深入地涉及你的歷史」。
這意味著按時付款已經不夠。Oster說：「客戶的水費信貸遲繳單、電費單、排污費單，都將包括在信用報告裡面。」他表示，甚至手機賬單也會反映到信用報告裡，如果逾期還款給一個公司，雖然不會處罰你，但現在可能會影響到你的貸款利率。
專家說，如果你認為公用事業公司把你的付費信息分享出去是非法的，你就錯了。Oster表示，有數量相當大的公司在彙集這些數據，把它們分享給信用局（credit bureaus）和政府機構。
Oster出示他自己的一張由澤西中央電力照明公司發出的公用事業賬單，上面寫著信貸遲繳：「我們不會在未得到客戶同意的情況下透露客戶的信息，除非監管機構和政府主管部門要求或合法的商業目的，比如信用評估。」Oster說，所有這些大公司都會在印刷品上告訴客戶，客戶的付費信息會被共享出去。
這些信息將被追溯到兩年甚至更長時間以前，持牌信貸員Bill Hendricks估計，很多今年夏天想買房子的人可能貸不了款，除非他們同意更高的利率。
「以前一直看信用卡、學生貸款、按揭還款，現在還將要看水電費單，但公眾還沒有意識到這點。」Oster說。
CBS就此變化聯繫「房利美」，其代表回應說：「這只是為了保證對貸款負責，也使我們有一個更好的措施去防範潛在的風險。」
這種做法對那些準時對賬單還款，包括手機賬單的人，對他們的信用分是有利的。汽車廠家已經採用「傾向信用數據」（ trended credit data ）多年，但房利美說，這是第一次運用在房地產行業。
CBS的專家說，目前信用分評估公司FICO還沒有使用這個模式。
會計師：總逾期付款的人要改變付款習慣
同時在法拉盛開辦會計師樓和「百家貸款」公司的註冊會計師陳琪錢表示，這種評估信用分的模式，意味著貸款機構可更主動、積極、深入地了解貸款人的還款習慣，也使申請貸款者的信用情況更加透明。
「這對那些循信貸遲繳規蹈矩的人是好事，會使他們的信用分更高，但對於那些老是逾期付水電費、電話費的人來講，會對他們不利，這些人要改變原來的付款習慣，否則他們的信用就會被扣分。因為如果不實施這個做法，遲幾天付款是不會被通知到信用報告公司，被扣信用分的，只有拖延幾個月甚至更嚴重的情況，才會被通知到信用報告公司（TransUnion、Experian、Equifax信貸遲繳）造成扣分，但新的模式實施後，情況就有所不同了，所以那些喜歡遲交水電費、電話費的人要注意了。」
陳琪錢還指出，這種做法對那些每個月最低額度還款，但突然間又把貸款全部還清的人會有不利，因為信用報告公司會認為其還款狀態不穩定，其信用分會因此受到影響。美國信用評分新規 民眾買房貸款或更難
美國信用報告機構正準備改變信用評分系統，即將開始對貸款申請者的個人財務做更深入的審查。對於準備貸款買房的人來說，可能需要更加注意自己的付款習慣，因為連支付水費、電費的習慣也會影響信用分數。
據哥倫比亞廣播公司（CBS）17日報導，一個新的信用分系統——「傾向信用數據」（trended credit data），將會在6月25日開始實施，第一個實施這個系統的是全美最大的房屋按揭貸款機構——房利美（Fannie Mae）。
要獲得房貸，通常看的是申請人的信用分、是否有信用卡消費最低額度的還款及每信貸遲繳月還款額，但現在，房貸者的習慣將被像放在顯微鏡下放大來觀察。財務專家Paul Oster說，這種評估手法很多客戶並不知道，「難以置信這個跟蹤系統是如何深入地涉及你的歷史」。
這意味著按時付款已經不夠。Oster說：「客戶的水費單、電費單、排污費單，都將包括在信用報告裡面。」他表示，甚至手機賬單也會反映到信用報告裡，如果逾期還款給一個公司，雖然不會處罰你，但現在可能會影響到你的貸款利率。
專家說，如果你認為公用事業公司把你的付費信息分享出去是非法的，你就錯了。Oster表示，有數量相當大的公司在彙集這些數據，把它們分享給信用局（credit bureaus）和政府機構。
Oster出示他自己的一張由澤西中央電力照明公司發出的公用事業賬單，上面寫著：「我們不會在未得到客戶同意的情況下透露客戶的信息，除非監管機構和政府主管部門要求或合法的商業目的，比如信用評估。」Oster說，所有這些大公司都會在印刷品上告訴客戶，客戶的付費信息會被共享出去。
這些信息將被追溯到兩年甚至更長時間以前，持牌信貸員Bill Hendricks估計，很多今年夏天想買房子的人可能貸不了款，除非他們同意更高的利率。
「以前一直看信用卡、學生貸款、按揭還款，現在還將要看水電費單，但公眾還沒有意識到這點。」Oster說。
CBS就此變化聯繫「房利美」，其代表回應說：「這只是為了保證對貸款負責，也使我們有一個更好的措施去防範潛在的風險。」
這種做法對那些準時對賬單還款，包括手機賬單的人，對他們的信用分是有利的。汽車廠家已經採用「傾向信用數據」（ trended credit data ）多年，但房利美說，這是第一次運用在房地產行業。
CBS的專家說，目前信用分評估公司FICO還沒有使用這個模式。
會計師：總逾期付款的人要改變付款習慣
同時在法拉盛開辦會計師樓和「百家貸款」公司的註冊會計師陳琪錢表示，這種評估信用分的模式，意味著貸款機構可更主動、積極、深入地了解貸款人的還款習慣，也使申請貸款者的信用情況更加透明。
「這對那些循規蹈矩的人是好事，會使他們的信用分更高，但對於那些老是逾期付水電費、電話費的人來講，會對他們不利，這些人要改變原來的付款習慣，否則他們的信用就會被扣分。因為如果不實施這個做法，遲幾天付款是不會被通知到信用報告公司，被扣信用分的，只有拖延幾個月甚至更嚴重的情況，才會被通知到信用報告公司（TransUnion、Experian、Equifax）造成扣分，但新的模式實施後，情況就有所不同了，所以那些喜歡遲交水電費、電話費的人要注意了。」
陳琪錢還指出，這種做法對那些每個月最低額度還款，但突然間又把貸款全部還清的人會有不利，因為信用報告公司會認為其還款狀態不穩定，其信用分會因此受到影響。購房指南——貸款的四項注意
在工資收入增幅遠遠趕不上房價漲幅的當下，選擇"按揭買房"已成為諸多剛需購房者購房的主要方式，那麼，申請房貸需要注意些什麼？天津（樓盤）中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉在此提醒大家貸款的四個注意事項。
1、購房者應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。
如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。 2、不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提醒大家，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
3、提供本人住址要准確、及時。
貸款發放後，借款人與銀行的聯系並沒有就此結束，而是進入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸後服務，借款人搬遷新居後，切記一定要將新的聯系地址、聯系方式及時准確地告知貸款銀行。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提示購房者，如果沒有及時告知銀行的聯系地址、聯系方式，將會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務。若收不到貸款銀行的有關通知，還可能會造成一些不必要的麻煩。
4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。
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