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雙北房貸負擔率 連16季超過5成
雙北市購屋貸款負擔率仍高。根據統計，去年第四季台北市購屋貸款負擔率高達六成，且已連續十六季超過六成，換句話說，過去四年在台北市買房的民眾，超過六成的家戶所得拿來繳房貸；新北市購屋貸款負擔率則超過五成，也已連續十六季信用貸款 推薦超過五成。
雙北房貸負擔率，連16季超過5成。（資料照）
雙北房貸負擔率，連16季超過5成。（資料照）
中市兩指標 同步創新高
根據內政部營建署最新統計，去年第四季全國購屋貸款負擔率為三十五．八一％，較上季的三十六．一％稍微減輕。六都之中，台北市貸款負擔率六十六．二六％、新北市五十三．二七％、桃園市三十一．五七％、台中市三十七．四三％、台南市二十八．三七％信用貸款 推薦、高雄市三十三．一一％，台中市購屋貸款負擔率與房價所得比同步創下調查以來新高。
《富比士地產王》網站主編楊偉光指出，現在大家都信用貸款 推薦把焦點放在房價跌了沒？跌了多少？但往往忽略能否「負擔得起」的問題，這才是自住民眾最該關注的重點；雙北市房價所得比、貸款負擔率雙雙加重，顯示當前房價即使有所修正，但也非一般受薪階級所能負擔得起。楊偉光表示，部分業者所謂信用貸款 推薦「買房價格甜蜜點」已出現的說法，信用貸款 推薦不妨聽聽就好，現階段買房，仍應從嚴審視自身的經濟實力，更應降低財務槓桿比重，避免家庭購買力透支。名牌大學聰明仔借錢玩到貸款商
美國常春藤名牌大學畢業生向來被視為前途無限的精英份子，向他們提供學生貸款的違約率極低，但貸款商仍然大吃苦頭，原因不是這些畢業生遊手好閒無力還債，而是過於精明，積極利用再融資取得更低利率，部分更會提前還債，務求不用罰息，令原本想在他們身上逐年賺取利息的網上貸款商大失預算。
提供網上貸款平台的社區銀行Darien Rowayton主席利伯曼坦言，學生貸款者每月償還較應繳款項多15%至17%的本金，目的就是為了盡快「甩身」，情況令他大感意外。
事實上，這些網上貸款商一般會以低於聯邦政府或大型銀行的學生貸款利率，向這些名校生放貸，繼而將這些貸款整批或包裝成證券出售予投資者，由於這類名校生享有高學歷、高信貸評分以及相對高的收入，對投資者而言是可靠的投資。
然而，為了吸引更多常春藤客戶，部分貸款商過去數年不斷下調利率，而且基本上不會像按揭再融資般收取費用，意味借款人零成本便能取得更低利率。
現為私募投資者的唐納利憶述，他從哈佛大學舊生會群組得悉網上貸款商Earnest的再融資計劃，於是直接發電郵給其高管，表明如果能取得較另一貸款商SoFi的3.7厘更優惠的利率就會申請，結果Earnest給予2.97厘浮動利率，於是他便馬上由SoFi轉到Earnest。
提前還債加上利率下調，令部分貸款抵押債券投資者面臨賺息較預期少的風險，證券價格因而受壓，例如部分SoFi債券自去年夏季以來最多大跌2%，雖然相比其他投資這個跌幅並不嚴重，但對於這類標榜低風險的債券而言，已是「大件事」。陸4月新增人民幣貸款 暴減6成
中國4月份的新增人民幣貸款出現斷崖式下跌，比起3月暴減6成，反映整體貸款需求低迷，但在房市需求仍旺的情況下，民眾住房貸款表現相對強勢。同時的M1與M2卻形成史上最大黃金交叉，也引發市場關注。
中國人民銀行（大陸央行）昨（13）日公布的數據顯示，4月份的新增人民幣貸款規模為5,556億元人民幣（下同），比起3月份1.37兆元的規模暴跌60％，也比去年同期少增1,523億元。表現遠低於路透原本預估的8,000億元。
另外，人行公布的數據還顯示，4月底時的狹義貨幣M1年增率22.9％、廣義貨幣M2年增率12.8％，兩者形成的黃金交叉達到10.1，創歷史最高紀錄。而4月的社會融資規模則為7,510億元，也大幅低於原本預估的1.3兆元。
對於4月M1比3月及去年同期分別增加4.7與19.2個百分點，證券時報則引述興業銀行首席應濟學家魯政委的分析指出，地方債置換、居民購房行為都對M1有所擾動。同時，在投資總體回溫的背景下，M1增速較高也說明企業的活力有所回升。
但也有分析認為，M1年增率暴漲顯示資金的流動性急增，很可能與近期期貨、股市、房市的投資炒作有關。
對於4月份的新增貸款數據，華爾街見聞引述民生證券分析指出，這反映中國的貸款需求整體低迷，但4月新增居民中長貸款仍維持4,280億元，主要因為房地產銷售改善延續，從一線城市擴展到一線周邊及部分二、三線城市。
今年第1季的人民幣新增貸款規模超過4.6兆元，成長速度相當驚人。但有消息指出，中國官方擔憂放貸過猛造成不良貸款升高，所以希望商業銀行在4月份的放貸有所收斂。
中國銀監會日前公布，第1季底為止的商業銀行不良貸款率為1.75％，比去年底上升0.07個百分點，連續第11季上升，暗示未來債務違約未爆彈的風險依舊偏高。
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