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雖然錢不是萬能 但沒錢絕對是萬萬不能車貸銀行
人的一生總是有很多時候都需要用到錢來解決
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華潤水泥訂立15億定期貸款額度
華潤水泥控股（01313-HK）公告，全資附屬公司內港混凝土有限公司作為借款人，與一家銀行訂立一項為期三年的15億港元定期貸款額度信函。
公告指，有關華潤（集團）有限公司須持有本公司股權的規定根據該信函，車貸銀行倘華潤（集團）有限公司不再直接或間接擁有公司超過35%已發行股本，其將構成一車貸銀行項違約事件。於本公告日期，華潤集團擁有公司已發行股本約73.35%。倘發生該信函項下的違約事件，貸方可通知內港混凝土宣布其提款之數額連同利息即時到期並須予償還。
過去六週超過20家銀行上調房貸利率
可變利率令百萬貸款每月還款相差近300元
過去六週，超過20多家抵押貸款機構已悄悄增加了貸款利率，預計其他主要銀行將在未來幾週根據利率變動分析發出還款通知。
據澳洲金融觀察報報導，加息意味著貸款最高和最低標準的可變利率差距從3.85%到6.11%不等，或100萬澳元的抵押貸款每月還款相差近300澳元。
銀行提高房貸利率的原因是，需要建立大量資本儲備以滿足新的監車貸銀行管規定，批發融資成本的上升導致銀行面臨利潤率壓力。
外界也在呼籲審查銀行貸款方式和文化，並成立一個相應的皇家委員會。隨著需求減緩和擔憂一些房市的供應過剩，關鍵的利潤因素諸如房地產借貸的壓力也在增大。
最近利率升幅較大的有麥覺理銀行（Macquarie Bank），該行將它的BasicFlyer自住業主貸款可變利率上調50個基點至4.64%，此外Mortgage House將可變利率上調45個基點至4.64%。
昆士蘭銀行等其他銀行將房地產投資者貸款加息25個基點，自住者貸款利息也面臨增長。
阿德雷德銀行等一些銀行正準備承擔更多風險，對悉尼市區的投資房產取消貸款價值比（LVR）最高達80%的限制。
經紀人們宣稱此舉是為了在利潤豐厚的悉尼市場建立份額。其他大城市，包括珀斯和達爾文，繼續表現平平，而市場對墨爾本市中心投資貸款和樓花的擔心也在增加。
墨爾本銀行、聖喬治銀行和南澳銀行下月將宣布，他們將改變新舊客戶僅還貸款利息的計算方法。銀行目前對還貸按12個月平均計算，每個月的還貸數額車貸銀行是同樣的。根據新的安排，每月還貸時會按照計算日的未償還餘額計算。
根據一份銀行秘密數據，這意味著如果一位客戶的未償還貸款為50萬澳元，利息為4.5%，並且沒有對沖帳戶，將在28天的月份支付1726澳元，比之前少149澳元。但在31天的月份，還貸額將上升到1910澳元，增加了35澳元。
銀行表示，還貸變化從5月23日開始，這種方式方便客戶理解，工作人員和經紀人也更容易向客戶解釋。
銀行分析師們說，貸款重組和利率不斷上升是為了回應對沖和融資成本的增加。
今年由於全球波動，銀行的批發融資成本一直在上升。
最近幾個月，聯邦銀行、西太平洋銀行、澳洲國民銀行和澳新銀行都對商業借款人車貸銀行提高了利率，以應對更高的融資成本和更嚴格的監管。繳稅跟銀行貸款 提前清償…留意違約金
民眾若因為繳交綜所稅需要而向銀行辦理信用貸款，銀行業者建議，除了比較利率高低以及開辦費等附加費用外，還要留意如果提前清償是否須負擔違約金等，這些條件加上利息合計，才是借款總成本。
銀行業者表示，部分銀行提供信貸前期優惠超低利率設計的信貸商品，但後期利率拉高，或者是提供數月的寬限期不還本、只付息，這些都綁有提前清償違約條款，都會影響民眾整體的借款成本。
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