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盯金融風險 央行：房價若跌3成 銀行挺得住
中央銀行昨天公布年度小額借款 台南金融穩定報告指出，我國整體金融體系維持穩定，不動產市場量縮價緩降，民眾購屋負擔仍重。官員指出，央行內部自行設立的壓力測試模型顯示，即使房價下跌三成，本國銀行仍可承受，並維持資本適足率百分之八以上的法定標準。
央行每年出版金融穩定報告，主要著眼於可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別金融機構，可能引發系統性風險，今年是第十年出刊，彙整去年初至今年四月間，國內外經濟及金融情勢發展。
中央銀行表示，全球景氣復甦力道緩慢，小額借款 台南主要經濟體表現分歧。在全球經濟前景不明、中國經濟走緩、原物料價格大跌等不利影響下，使金融穩定風險上升，全球股匯市波小額借款 台南動加劇。
央行強調，持續關注國內外經濟金融變化的影響，並採行妥適的貨幣、信用及外匯政策，包括調降政策利率及調整不動產貸款的針對性審慎措施。
受全球需求趨緩及大陸紅色供應鏈崛起影響，去年我國出口大幅衰退，經濟成長力道明顯衰弱，但物價維持平穩，外匯存底充裕，政府財政赤字縮減，且持續推動方案進行改善。
報告顯示，去年房價緩跌、貸款利率略降，惟因家庭可支配所得成長仍緩，去年第四季貸款負擔率為百分之卅五點八一，全國房價所得比為八點五一倍，較第三季減少，但較一○三年同季微增倍。
其中，台北市房貸負擔率及房價所得比最高，分別為百分之六十六點二六及十五點七五倍。也就是說，家戶所得約六成六得用來繳交房貸；若要在台北市購屋，要近十六年不吃不喝，民眾購屋負擔仍小額借款 台南重。
央行表示，大陸經濟成長放緩，房價及小額借款 台南股匯市波動加劇，人民幣走貶，地方債務問題嚴重，銀行信用風險上升。但去年國銀對中國大陸的曝險已經降至○點六倍，且個別銀行均未超逾限額，有助金融穩定。
為了把房東的豪宅貸二胎 恐怖房客竟做了這件事
房東要小心了！吳嫌於新竹向吳姓房東租了間豪宅，沒想到卻改成與房東同名，並攔截房東的貸款交易明細自行變造，再夥同胞兄一搭一唱向金融放款業者行騙，最後成功騙走162萬元，法院最後以偽造變造私文書等罪將兩人判刑。
根據《自由時報》報導，吳嫌於民國101年在新竹向吳姓房東租了一間豪宅，並簽約2年，隔年5月吳嫌就改成與房東同名，並攔截銀行寄給房東的貸款交易明細，將借款人統編改成自己的身分證字號。同年8月再向地下金融業者余男借款，表示將以豪宅抵押作為擔保，但又佯稱房地遭化名的胞兄假扣押，無法馬上設定抵押權，出示了變造成功的貸款交易明細、印鑑資料、房屋稅繳款書、稅務局函等證明，成功騙走112萬元。
吳男成功行騙後食髓知味，再以同樣手法向地下金融業者借款，由其胞兄偽簽與蓋章，以證明其將願意解除豪宅的假扣押，並將切結書交給業者，最後成功再騙得50萬元。法官認為兩兄弟早已有多項竊盜與毒品前科，並一再偽造文書詐騙，依偽造變造私文書等罪，重判吳嫌6年5個月、其胞兄1年2個月徒刑。
Fed褐皮書報告：美國經濟「微幅」成長 就業市場趨緊
聯準會（Fed）報告顯示，4月中旬以來，美國經濟在全國大多數地區呈現微幅成長，雇主繼續增加職缺並小幅上調薪資，導致勞動市場趨緊。
「自上次報告以來就業微幅成長，但可以普遍觀察到勞動市場趨勢的情形，」Fed最新的褐皮書說：「薪資微幅成長，而物價壓力在多數地區略有上升。」
Fed官員已經明確表示，如果經濟繼續改善，他們預計會在接下來幾個月升息，最快可能就在本月。負責決策的聯邦公開市場委員會將於6月14日至15日開會。去年12月升息後，由於擔憂全球經濟成長和金融市場動盪，Fed一直按兵不動。
聯邦基金利率期貨合約價格顯示，投資者預期本月加息的機率為24%，7月升息的機率則達到53%。
周三公布的褐皮書將經濟呈現為緩慢抬頭，應不會改變官員對經濟前景的看法。在這份六頁的報告中，23次使用「微幅」或「溫和」的措辭。
上述措辭用來描述整體經濟、消費支出、就業、貸款需求和金融服務行業呈現成長態勢。製造業的結果則為好壞不一，而依然受到油價下跌打擊的能源產業繼續疲弱。
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